明福世家并不属于小产权房。小产权房是指在产权证上标注为“非商品房”、不具备商品房市场交易资格的住房，通常是指未经法定程序审批、超出土地利用规划范围、未取得商品房预售许可证或房地产开发企业资质的住房。
而明福世家是一种具有合法产权的物业，经过合规审批、取得了预售许可证，符合商品房的市场交易标准。因此，明福世家不属于小产权房，而是一种合法产权的商品房。
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