南京城区的老房子今后的发展趋势可能会受到城市规划和市场需求的影响。以下是一些可能的情况：
保护与修复：一些历史悠久、具有文化价值的老房子可能会被保护和修复，以保留城市的历史文化遗产。
改造与更新：一些老房子可能会进行改造和更新，以适应现代生活需求。这可能包括改建为商业用途、改造为文化创意产业园区等。
拆除与重建：一些老旧、破败的房屋可能会被拆除，然后重新建设新的建筑。这可能是为了提升城市形象、改善居住环境或满足市场需求。
土地价值变动：随着城市发展和土地供需关系的变化，老房子所在的土地价值可能会受到影响。如果城市中心逐渐向外扩张，老房子所在的土地价值可能会下降。
