\"凭海临风50\"指的是一种\"产权房\"，产权房是指由国家允许售卖并且产权明晰的房屋，其所有权能够被产权房业主合法享有。在中国，产权房是由国家允许售卖的一种房产类型，通常是改造或新建的房屋。而公寓楼，顾名思义，是指多层或高层建筑中的一种房屋类型，这类建筑拥有许多独立单元，每个独立单元都是一个公寓房间。因此，凭海临风50产权是一种产权房，不是公寓楼。
