编制基准期是一定时间段的编制基础水平。比如宅基地编制基准期:一是划分均质区域。
将宅基地按照影响土地使用价值高低的土地条件和区位优劣，划分土地条件均一或土地使用价值均一的区域或级别。
二是分析样点数据。
在均质区域划定的基础上，宅基地基准地价评估应该着手进行样点数据测算、分析。
三是选择评估方法。
宅基地基准地价评估应重点从成本构成方面分析。具体选择哪种评估方法可以参考《集体土地使用权地价评估技术指引》。
四是编制修正系数。
应分析基准地价与宗地地价的关系，研究宗地地价的影响因素，编制基准地价在不同因素条件下的修正系数表，使宗地地价评估更准确有效。
