小区老旧，有十年房龄了，小区内车位紧张，没有电梯，租户较多，人员流动大，存在不安全因素，地铁还在建设中，出行不便，所以便宜。
金田风华苑就在坑梓人民西路33号（人民路与梓兴路交界处。北临坑梓主干道深汕公路）。行政区域属于坪山区坑梓。区域居住环境优良。房源价格4600.0元/平方米。占地面积33377.33㎡。建筑区域面积73600.00㎡。建筑类型塔楼。楼栋数8栋。共有户数667户。容积率30.0%。绿化率2.2%。小区环境还不错。物业管理费2.50元/平米·月。车位室内150位、室外259位
