首先，未经规划部门批准，擅自增加房屋面积 属于违章搭建，这个要拆除并处于5-10倍的罚款。
其次，《商品房买卖合同》中明确约定：买受人的房屋仅作商务（办公）使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”
这意味着，如果消费者因擅自进行加层产生法律后果，开发商可根据这项条款避责。
实际上是对房屋内部的违章改建处罚存在执法困难的实际情况，所以大多数地区的相关监管部门一直采取“民不告，官不究”的处理办法。让这个公寓房内部违章改建续存了下来。
