融资租入和经营租入的区别
定义及目的差异
- 融资租入：指企业采用融资租赁方式租入固定资产，承租企业在租赁期内实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，并承担了与资产有关的风险。
- 经营租入：承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产。
主要区别分析
租赁的标的物不同
- 融资租入：标的物专用性强，一般为专用设备。
- 经营租入：标的物一般为通用设备。
风险和报酬的不同
- 融资租入：在租赁期内，根据“实质重于形式”的原则，对租赁资产应视同自有资产，承租人在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。
- 经营租入：租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。
权利和租约的不同
- 融资租入：租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。
- 经营租入：租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利。
租期和租约的不同
- 融资租入：租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。
- 经营租入：租期远远短于资产有效使用年限。
设备维修、保养的责任方不同
- 融资租入：使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务。
- 经营租入：没有这个义务。
租赁期满后设备处置方法不同
- 融资租入：期满后，一般会将设备作价卖给承租企业。
- 经营租入：期满后，承租资产由租赁公司收回。
租赁的费用计算不同
- 融资租入：以占有租赁设备的融资额来计算租金。
- 经营租入：以占有租赁设备的时间来计算租赁。
对财务报表的影响
- 融资租入：租赁期满后所有权会转移给承租人，影响企业的固定资产和负债结构。
- 经营租入：属于表外融资，承租人的固定资产会减小，现金流增加，租金不会计入负债。
综上所述，融资租入和经营租入在多个方面存在显著差异，这些差异不仅影响了企业的日常运营和财务管理，也在财务报表上有着不同的体现。
