大连高新区契税在哪里交

契税缴纳地点

在大连高新区，契税的缴纳可以通过以下几种方式进行：

地税局房地产税务所

• 地址：西岗区黄河街80号四楼办税大厅
• 联系方式：0411-82332415
• 服务内容：负责办理房地产登记相关税款的申报、审核、评估及征收，办理完毕后取得契税完税凭证。

财政局相关窗口

• 服务内容：也可以在财政局的相关窗口缴纳契税，为了方便用户，特设缴纳窗口。

房管局窗口

• 服务内容：同样可以在房管局窗口缴纳契税，这也是一个方便用户的缴纳方式。

契税计算方式

契税的计算是基于房屋成交价值和适用的税率。具体计算公式如下：

• 应纳税额 = 计税依据 × 税率

税率规定

• 契税税率一般为3%至5%，具体税率根据房屋类型和个人购买情况有所不同。
• 个人购买首套普通住宅契税减半征收。

减免情况

• 购买首套房且面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
• 购买第二套房时，面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；面积大于90平方米时，契税税率为2%。
• 购买第三套房或以上套数时，契税税率为3%，没有减免。

其他相关税费

除了契税外，购房时还可能涉及其他相关税费：

印花税

• 税率：0.05%
• 缴纳时机：在订立合同时直接缴纳，通常跟首付款一起缴。

银行按揭费用

• 包括抵押登记费、权证印花税和保险费等项目，具体费用根据银行和贷款类型有所不同。

房屋维修基金

• 比例：购房款的2%-3%
• 用途：用于公共设施、共用设备的维修。

注意事项

• 契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得房屋权属后缴纳。
• 缴纳契税时需要携带正规发票、购房合同上所有购买人的身份证件复印件等相关材料。

通过以上信息，您可以清晰地了解大连高新区契税的缴纳地点、计算方式及其他相关税费，确保您的购房过程顺利进行。